Executivo Granja Viana

Demoramos, mas voltamos.

.
Obra começada. Quer dizer, projeto aprovado, orçamento quase pronto ... já começamos com a demolição de uma pequena edícula pré existente e a construção do muro.

.

Então já está mais do que na hora de mostrar aqui o projeto executivo:

planta do térreo

planta do superior

planta do terraço corte longitudinal
cortes transversais

Como já havíamos adiantado, o projeto sofreu algumas mudanças. A mais radical foi a troca do sistema construtivo, de metálica para concreto. Motivo: preço astronômico da estrutura metálica. Bom para quem tem ações da CSN ou da Usiminas, ou para quem tem uma siderúrgica. O preço inicialmente orçado para a estrutura dobrou de dezembro ( pré orçamento) até maio (orçamento final). Então nosso "bebê" sofreu em pequeno "makeover" e no processo acabou ganhando mais um pilar ( lembram que a versão em metálica só tinha 2?).

Mas é assim mesmo. O ofício do arquiteto tem que passar por essas agruras. O papel aceita tudo, mas a realidade (ou no caso a disponibilidade de capital do cliente) é implacável. Mas , no geral, acredito que resolvemos bem a questão. Agora é partir pra construção !

Ainda nesta semana, fotos da obra !

Notícias !

Estamos devendo notícias ... mas é justamente devido ao início da obra ! Só pra adiantar: o projeto, é claro, sofreu mudanças radicais ! Culpa da super alta nos preços do aço ! O orçamento ficou astronômico ... então tivemos que revisar o projeto que agora tem estrutura em concreto ... Como a obra já começou , então em breve teremos fotos . Mas antes , é claro, vamos mostrar o "projeto revisado" ... Até a próxima e tenham paciência nesta fase de poucas postagens.

ante projeto Granja Viana

Depois dos croquis apresentados e aprovados pela cliente, partimos para o anteprojeto:

O projeto desta residência foi estruturado a partir de uma clara divisão programática em duas alas (serviço – curta permanência e descanso/convívio – longa permanência), opção programática que se reflete também na adoção de sistema estrutural misto (estrutura em concreto para a ala de serviços e metálica para a ala de descanso/convívio).
Os espaços internos se organizam ao longo de um eixo principal de circulação, no sentido norte sul do terreno, com a distribuição linear das diferentes funções do programa. Este eixo divide e organiza as duas alas funcionais já citadas: a de curta permanência abriga cozinha, área de serviço, sanitários e a de permanência prolongada as salas e dormitórios.
Estruturalmente, uma grande parede dupla de concreto aparente acompanha o eixo ordenador norte sul. Nela estão "plugados" os blocos de serviço (em concreto e alvenaria) e do lado oposto, o bloco dos dormitórios e salas, em estrutura metálica e com fechamentos leves (painéis pré-moldados e caixilharia metálica). Em seu interior esta parede dupla abriga as tubulações necessárias às instalações de hidráulica, elétrica, telefonia, etc.

A circulação vertical, no pavimento superior, estabelece sutil divisão entre a suíte da mãe e os dormitórios das filhas, concedendo a privacidade necessária. Na intersecção das áreas a sala de TV funciona como elo de comunicação e interação. A mesma escada leva até o terraço na cobertura da edificação, ampliando a área de descanso ao ar livre e com generosa vista do entorno, valorizada pela localização de uma praça em frente ao lote.

Área do terreno: 250,00 m²
Área construída: 200,00 m² + 70,00 m² de terraço